Jika anda mendapatkan rumah kontrakan yang murah sementara lokasinya yang strategis dan menurut anda bahwa tempat tersebut dapat dijadikan tempat usaha, maka sebaiknya anda pertimbangkan lebih dahulu sebelum nantinya anda akan merugi. Karena bisnis kontrakan rumah tadi sangat tergantung dari lokasi. Bila diperhatikan, biasanya yang membutuhkan kontrakan rumah kecil adalah: lajang, pasangan baru menikah dan orang berekonomi rendah.

Jadi semakin banyak orang-orang tersebut di sekitar lokasi bisnis Anda, semakin cepat pula modal Anda kembali (BEP). Selain itu anda juga harus mempertimbangkan untung/ruginya, karena itu tergantung apakah itu rumah milik sendiri atau hasil menyewa juga. Bila sistemnya sewa juga, berarti Anda akan untung apabila pemasukan sewa Anda lebih besar daripada pembayaran sewa Anda ke pemilik rumah. Tetapi bagaimana bila rumah itu adalah rumah milik Anda sendiri, Mudah sekali caranya. Pertama-tama, hitung berapa pemasukan sewa yang akan Anda terima dari semua rumah itu dalam setahun, lalu kurangi dengan biaya-biaya rutin yang harus Anda bayar seperti listrik, air. Kalau minus, berarti Anda rugi. Tetapi kalau plus, berarti Anda untung.